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신건
🏠전
농지취득
평택지원
2025타경592
경기도 안성시 양성면 방신리 56-1
529,331,200원
529,331,200원
신건
AI 예상낙찰가
190,559,232원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
36,410,600원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
* 목록3.의 대지임
* 목록3.의 대지임
* 소유자 및 채무자와 그 배우자를 만났으나 질문에 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음
* 전입세대확인서 신청 결과 채무자 겸 소유자 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 소유자의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 지목은 `전`이나 일부는 주차장이고 일부는 정원수가 식재되어 있음
* 가설 건축물이 존재함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정529,331,200원
당사자 내역
- • 채권자7OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자봉OO
- • 근저당권자양OOOOOOO
- • 압류권자안OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자양OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경기도 안성시 양성면 방신리 소재 ""성하리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주거생활환경은 대체로 보통임
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하나, 전반적인 대중교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
토지 1,2 : 대체로 사다리형 평지의 토지로서 단독주택, 창고 부지로 이용중임. 토지 4 : 세장형 평지의 토지로서 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 남측 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지 1: 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구(안성시 고시 제2012-200호 (2012-09-28) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)),가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) 토지 2, 4: 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
제시목록 외의 물건
토지지상에 제시외 건물 3동 존재함.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본건 단독주택은 경량철골구조 지상1층 건물(사용승인일 : 2006.12.26.)로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 창고는 강파이프 구조 스레트 지붕, 판넬 마감 임.
이용상태
본건 단독주택은 방3, 거실, 주방, 욕실 2, 다용도실 등으로 되어있음.
설비내역
기본적인 급,배수시설, 위생설비, 난방설비(심야전기보일러) 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 ""건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
제시외 건물 3동이 존재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
258,213,600원
평균매각가
79,995,000원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.5회
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