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유찰 2회
📍공장
평택지원
2025타경585
경기도 평택시 고덕면 해창리 1268 에이스101 10층1027호
203,000,000원
99,470,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
85,260,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
13.54㎡(4.0958499999999995평)
건물면적
42㎡(12.705평)
₩ 청구액
488,995,451원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.02
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정99,470,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰142,100,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰203,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자구OO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 ""한국지역난방공사 평택지사"" 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 지식산업센터, 업무시설(사무소), 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 평택고덕IC 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 10층 건물 내 제10층 제1027호 외 2개호로서, 외 벽 : 커튼월 마감 등, 창 호 : 로이복층유리 등임.
이용상태
공장(지식산업센터)로 이용중임(후첨 ""내부구조도"" 참조).
설비내역
위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 주차장설비 등 기본적인 설비가 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동, 서, 남, 북측으로 각각 노폭 약 10~12m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
50건
평균김정가
956,540,427원
평균매각가
608,632,404원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.3회