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신건
🏬근린생활시설
농지취득
맹지
평택지원
2025타경583
경기도 평택시 팽성읍 신대리 205
1,910,651,560
1,910,651,560
신건
AI 예상낙찰가
554,088,952(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
433.71(131.197275평)
₩ 청구액
982,011,278원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.12

* 목록 3. 건물부지임.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    1,910,651,560원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    오OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    서OO
  • 근저당권자
    오OOOOOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 지상권자
    오OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 평택시 팽성읍 신대리 소재 ""계성초등학교"" 서북측 직선거리 약700미터 지점에 위치 하며, 인근일대는 농경지, 야산, 농가촌락, 전원주택, 일부 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 서측 근거리로 안성천(아산호)이 통과하고 있음.

교통상황

313번 지방도로 북측에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재 하며, 서측 근거리에 43번국도가 통과하고 있음.

형태 및 이용상태

기호(1): 제형에 유사한 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 상업 및 주거 용 건부지로 이용중임. 기호(2): 제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 전기타 상태임.

인접 도로상태

기호(1): 지적상 맹지이나 북측으로 인접한 '산23-29번지(지목:임), 206-4번지(지목:답)' 상에 개설된 왕복2차로의 포장도로를 이용하여 출입 가능함. 기호(2): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5. 27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(비행안전구역 협의업무위탁 제외)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 2층건으로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅, 그라스월 등 마감. 내벽 : 페인팅, 타일, 벽지 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

1층 : 근린생활시설로 이용중임. 2층 : 주거용으로 이용중임. (후면 건물개황도 참조)

설비내역

급.배수설비, 위생설비, 냉.난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문 조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
466,601,147
평균매각가
196,502,300
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.8

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