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신건
📍근린생활시설
평택지원
2025타경573
경기도 평택시 고덕동 2045-1 프리미엄원희캐슬고덕신도시 1층115호
1,116,000,000원
1,116,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
435,240,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
15.3062㎡(4.6301255평)
건물면적
50.4㎡(15.245999999999999평)
₩ 청구액
1,174,390,195원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.05
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정1,116,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOO(OOOOO OOOOOOO)
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며 주변 은 단독주택 및 다세대 주택, 근린생활시설, 업무시설 및 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장9지식산업센터) 중 1층 105호 및 116호 로서 외벽 : 복합판넬마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
조시일 현재 공실 상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추여저 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류( 폭 15m~20m)(접합), 택지개발지구.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
845,926,400원
평균매각가
516,667,451원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5회
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