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유찰 4
📍공장
평택지원
2025타경563
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 7층729호
172,000,000
41,297,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
65,360,000(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
13.97(4.23평)
건물면적
39.9(12.069749999999999평)
₩ 청구액
478,056,177원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.26

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    41,297,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    58,996,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    84,280,000원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    120,400,000원
  • 2025.12.15 (10:00)유찰
    172,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    심OO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '해창5리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건소재 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 10층건 내 제7층 제728호, 제729호, 제730호로서, 외 벽:강화유리 마감. 내 벽:몰탈위 페인팅 마감. 창 호:페어그라스 및 샤시 창호임.

이용상태

공히 현황 '지식산업센터'로 이용중임.

설비내역

공동 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 현황 '공업용건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 로폭 15m, 남측으로 로폭 12m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
993,954,172
평균매각가
575,627,750
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5

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