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유찰 5회
📍근린생활시설
평택지원
2025타경555
경기도 평택시 고덕동 2045-1 프리미엄원희캐슬고덕신도시 1층129호
665,000,000원
111,767,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
279,300,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
13.1196㎡(3.968679평)
건물면적
43.2㎡(13.068평)
₩ 청구액
460,221,836원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.05
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.08 (10:00)예정111,767,000원
- • 2026.04.13 (10:00)유찰159,667,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰228,095,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰325,850,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰465,500,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰665,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
- 대상건물은 경기도 평택시 고덕동에 소재하는 '고덕동 행정복지센터' 북동측 근거리에 위치하고, 부근에는 산업단지, 상업·업무용 부동산, 주상용 부동산 및 관공서 등이 있으며, 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
- 대상건물이 위치한 단지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 위치 하고 있으며, 동측 인근으로 국도 제1호선이 통과하고, 북측 근거리로 지방도 제302호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제129호로 2020.06.16.에 사용승인 되었으며, 외벽 : 복합패널 및 커튼월 마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 시스템도어 등 입니다.
이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)로 등재되어 있으며, 현황 공실 상태입니다.
설비내역
- 단지 내 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등 구비되어 있고, 천장형에어컨 등 설치되어 있는 것으로 조사되었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로 현황 상업·업무용(지식산업센터)부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
- 대상건물이 소재하는 토지의 북동측으로 왕복 3차선, 북서측으로 왕복 4차선 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
50건
평균김정가
956,540,427원
평균매각가
608,632,404원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.3회