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유찰 3
📍공장
평택지원
2025타경551
경기도 평택시 진위면 갈곶리 737-2 더퍼스트타워평택 3층310호
363,000,000
124,509,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
134,310,000(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
34.90(10.56평)
건물면적
100.04(30.2621평)
₩ 청구액
325,348,045원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.18

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    124,509,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    177,870,000원
  • 2026.01.19 (10:00)변경
    177,870,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    254,100,000원
  • 2025.10.20 (10:00)유찰
    363,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    박OO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 ""진위2일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 지식 산업센터, 공장, 공업나지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통 시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상10층 건 내 3층 310호로서, 외벽 : 페어글래스 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 주차장 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 대로, 서측으로 중로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(진위2산단), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 중로2류(폭 15m~ 20m)(2017-10-17)(접함), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m~140m미만 협의업 무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법 률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
807,999,591
평균매각가
487,943,383
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.6

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