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유찰 1회
📍임야
평택지원
2025타경542
경기도 평택시 오성면 양교리 658-1
4,478,423,440원
3,134,896,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,791,369,376원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,976,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.28
* 목록 2. 건물부지와 주차장 등임.
* 현점유자인 채무자겸소유자의 공장장 윤*진 면담결과, 채무자겸소유자가 전체를 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 함.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 공터 내지 축대임.
* 진입로 옆 임야임.
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)예정3,134,896,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰4,478,423,440원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 오성면 양교리 소재 ""양교1리다목적회관"" 서측 인근에 위치하며 주위 는 농가마을, 농경지, 중소규모의 공장, 창고, 일반산업단지등이 소재하는 지역으로서 제반 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1:부정형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호3:부정형의 평지로서 세로의 포장도로등 으로 이용중임. 기호4:부정형의 평지로서 세로의 포장도로등 으로 이용중임.
인접 도로상태
토지 기호1의 남측 및 남서측으로 세로의 포장도로(기호3,4포함)가 개설되어 있고 기호4의 서측으로 소로의 포장도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형)임. 기호4:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 소로2류(폭8m~10m)(접합) , 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27)임.
제시목록 외의 물건
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이
""토지건물감정평가명세표"" 비고란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 2층 건물 로서, 외벽:판넬붙임마감등. 내벽:판넬 및 인테리어 마감등. 창호:샷시창호마감등임.
이용상태
1층:공장(창고,전시실,식당,회의실,로비,샤워실,가공실,사무실,복도,건조실,제조실,공장등) 으로 이용중임. 2층:공장(생산실,사무실,임원실,사장실,복도,화장실,제단실,연구실,창고등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 화물용승강기, 집진설비, 전기설비, 냉난방설비등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
815,192,819원
평균매각가
504,989,171원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.4회