본건은 경기도 평택시 청북읍 삼계리 ""삼덕초등학교""북서측인근의 중소규모의 공장지대에 위치하며 부근은 각종 중소규모의 공장이 소재하는외 임야,농경지 등이 혼재하는 완경사 지역임.

차량의 출입이 자유로우며 ""삼계2교차로""가 서측 약200미터지점에 위치하고 서해안고속 도로,평택-제천간 고속도로 등이 부근으로 통과하는 등 공장으로서의 교통상황은 무난한 편임.

*기호(1.2) -2필일단지 부정형의 완만한 경사지에 평탄하게 조성된 공장부지로 부정형이며 주위 토지와의 경계부분에는 높이 약 2-3미터정도의 옹벽이 조성되어 있음. *기호(5.7) -본공장 남측의 간선도로(중로2류)와 연계되는 진입도로부분으로 부정형의 완만한 경사지임. *기호(6) -본공장 동측의 부정형 완경사지의 도로 및 법면부분임.

본건 기호(5,7)의 공용진입도로(폭 약5-6미터정도로 완경사포장도로)를 이용하고 있음.

-기호(1.2) 계획관리지역,성장관리계획구역(2024.01.29)(산업유도형) 가축사육제한구역(일부제한 300미터 이내 - 전축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제3구역 140미터이하 협의업무위탁 2021.05.27) <군사기지 및 군사시설보호법> -기호(6) 계획관리지역(2010.09.15),성장관리계획구역(2014.01.29)(산업유도형) 가축사육제한구역(일부제한 300미터이내 - 전축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제3구역 140미터이하 협의업무위탁 2021.05.27) <군사기지 및 군사시설 보호법> -기호(7) 계획관리구역(2010.09.15),성장관리계획구역(2024.01.29)(산업유도형) 중로2류(폭15-20미터)(2016.07.29)(접함) 가축사육제한구역(일부제한 300미터이내 - 전축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제3구영 140미터이하 협의업무위탁 2021.05.27) <군사기지 및 군사시설 보호법>

건물감정요항표 참조.

본건 중 기호(5)토지는 공부상 지목이 ""임야""이나 현황 공용의 진입도로임.

1)임대관계 :미상 2)본건 기호(1,2)토지는 일단지로 이용중인 불가분의 관계로 일괄 평균단가를 적용하였으며 인접토지와의 경계부분에는 옹벽(높이 약 2-3미터정도의 콘크리트 및 블럭형)이 설치되어 있음. 3)본건 기호(1.2)공장 마당에는 콘크리트포장이 설치되었으며 동측경계지부근에는 일반 소나무5주 외 잡목이 식재되어 있음.

*기호(3)건뭉:일반철골구조 기타지붕 일반철골구조지붕1층 건물로 지붕틀은 철골조이며 층고 약 6미터이상임. - 벽체:판넬마감 - 바닥:에폭시마감 등 - 창호:샷시창 *기호(4)건물:일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로 1층부분(공장)의 층고는 약6미터이상이고 철골조 지붕틀임. - 외벽:판넬마감 등 - 내벽:판넬(1층) 및 인테리어마감(2층) - 바닥:에폭시 마감 등 - 창호:칼라샷시, LED전광유리 및 인테리어 창호 마감 등

*기호(3)건뭉:공장 등 *기호(4)건물 - 1층:공장 로비,화장실 등 - 2층:사무실,회의실,임원실 등 - 옥탑:계단실

급배수 위생설비, 화재탐지 및 소화설비 및 승강기설비(15인승 현대 E/V)등을 갖추고 있음.

별첨 건물개황도 참조.

없음.

1)임대관계:미상 2)기계기구 현상 본건 기계기구는 광고용 조명장치 제조용의 국산 및 외산의 전용기계류와 국내제작의 시험설비, 수변전설비류로서 전반적인 현상은 보통정도임.