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신건
🌳답
농지취득
맹지
평택지원
2025타경509
경기도 안성시 금광면 옥정리 651
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
71,858,000원
71,858,000원
신건
AI 예상낙찰가
27,306,040원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
99,313,588원
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
2025.03.11

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 지목은 `전`이나 현황은 `휴경지`이고 지상에는 잡목과 잡초가 있음

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 지목은 `답`이나 현황은 `휴경지`이고 지상에는 잡목과 잡초가 우거져 있음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 양성면 덕봉리 소재 '덕봉2리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 부 근은 소규모 제조장 및 농경지 등으로 형성된 소규모 공장지대로서, 제반여건은 보통임.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 금광면 옥정리 소재 '매남마을회관' 동측 인근에 위치하며, 부근은 임야를 위주로 일부에 농경지가 산재하는 산간농경지대로서, 제반여건은 보통 이하임.

교통상황

본건까지 차량접근이 불가하고, 남서측 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격이 넓 어 제반교통사정은 불편시 됨.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 남동측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통 사정은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

서하향 완경사지내 3계단으로 조성된 부정형의 토지로서, 묵답 상태이며 일부에 활잡목이 자생하고 북동측에 옹달샘이 소재함.

형태 및 이용상태

남동하향 완경사지내 평탄하게 조성(옹벽 부근 경사지)된 부정형의 토지로서, 남동측 및 남 서측으로 높이 약5m 및 3m 내외의 옹벽공사가 되어 있으며 묵전 상태로 일부에 활잡목이 자 생학고 폐기물이 산재되어 있음.

인접 도로상태

지적상 맹지로서, 동측으로 소폭의 관습상 (비포장)도로를 통해 접근 가능한 상태임.

인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(덕봉서원,오정방고택_도지정문화재 보호구역 경계로부터 300 m 이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에는 폐기물, 자생하는 입목, 관정(관정함 포함) 및 계사가 소재함.

제시목록 외의 물건

본건 지상 일부에 활잡목이 자생하고 있으며, 북동측에 옹달샘이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

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