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유찰 4회
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경356
경기도 평택시 평택1로12번길 35, 1층104호 (평택동,평택코아루두드림)
747,000,000원
256,221,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
358,560,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
8.86㎡(2.68015평)
건물면적
49.58㎡(14.99795평)
₩ 청구액
547,766,036원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.13
* 점유자 홍재성이 본인외에는 점유한 다른 사람이 없다고 하며 임대차 내용은 상가건물임대차 현황서와 같다고 하여, 임차인 신고 안내서를 점유자에게 교부하고 법원에 배당종기일까지 권리신고 및 배당요구를 할 것을 안내함
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰256,221,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰366,030,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰522,900,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰747,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인홍OO
- • 가압류권자토OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자안OOOOOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OO
- • 배당요구권자토OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 평택동 소재 ""평택역 오거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택, 업무용 부동산, 오피스텔 등이 혼재하는 후면 상가지대로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 평택역이 소재하는 등 대중교통사 정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내 1층 104호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)로서, 현 근린생활시설(coffee shop)로 이 용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형의 토지로서 평지이며, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 로폭 약 8m 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대표지번 : 평택동 35-10 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
489,211,964원
평균매각가
255,297,959원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7회