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유찰 4회
🏬공장
평택지원
2025타경134
경기도 평택시 청북읍 백봉길 3, 4층432호 (평택스마트팩토리)
241,000,000원
82,663,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
115,680,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
33.688㎡(10.190620000000001평)
건물면적
56.87㎡(17.203174999999998평)
₩ 청구액
207,857,174원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.03
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰82,663,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰118,090,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰168,700,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰241,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인(주)OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 ""어연초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브 지붕 지하 2층 지상 4층 건물내 제4층 제432호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형토지로서 대체로 등고평탄하며, 공장(지식산업센터),업무시설,근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 25m 내외, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 주거개발진흥지구(주거지) , 지구단위계획구역(어연) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(어연초)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
489,211,964원
평균매각가
255,297,959원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7회