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유찰 1회
🏠근린생활시설
평택지원
2025타경97
경기도 평택시 안중읍 현화리 313
502,853,400원
351,997,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
246,398,166원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠근린생활시설
토지면적
-
건물면적
237.59㎡(71.870975평)
₩ 청구액
339,608,939원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.21
* 목록 2.의 건물부지임.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정351,997,000원
- • 2025.11.03 (10:00)변경351,997,380원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰502,853,400원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인(주)OOOOO(OOO)
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 압류권자평OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "안중고등학교" 북측 인근에 소재하며, 본건 주위는 저층의 단독주택 및 다가구주택, 노변상가 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 자유로우며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 가장형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 교행가능한 아스팔트포장도로와 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안중중고교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안중초,경기도평택교육지원청고시제2015-2호(2015.02.23))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안중중고)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층, 제1종근생, 제2종근생 건으로서, (사용승인일:2021.09.28) 외벽:석재 붙임 마감 등, 내벽:페인팅 마감 등, 바닥:데코타일 등 마감, 창호:알루미늄 샷시 등 마감.
이용상태
1,2층:제1종근생(소매점), 3,4층:제2종근생(사무소)로 이용중임.
설비내역
위생설비,급배수설비, 화재탐지, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
796,207,986원
평균매각가
387,460,170원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.6회