0 / 23
유찰 1회
📍단독주택
유치권
농지취득
평택지원
2024타경57270
경기도 안성시 서운면 송정리 230-1
2,043,579,500원
1,430,506,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,103,532,930원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
145.65㎡(44.059125평)
₩ 청구액
1,569,250,585원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.19
* 지목은 묘지이나 목록26.의 대지임
* 지목은 전이나 목록27.의 대지임
* 지목은 묘지이나 도로 예정지임
* 지목은 묘지이나 도로 예정지임
* 지목은 묘지이나 목록29.의 대지임
* 지목은 묘지이나 목록28.의 대지임
* 지목은 묘지이나 도로 예정지임
* 지목은 묘지이나 대지로 조성중
* 지목은 묘지이나 대지로 조성중
* 지목은 묘지이나 현재 다수인이 이용하는 도로임
* 지목은 묘지이나 경사진 법면임
* 지목은 전이나 목록26.대지임
* 지목은 전이나 목록29.의 대지임
* 지목은 전이나 목록28.의 대지임
* 지목은 전이나 도로 예정지임
* 지목은 전이나 대지로 조성중임
* 지목은 전이나 도로 예정지임
* 지목은 전이나 목록30.의 대지임
* 지목은 전이나 목록29.의 대지임
* 지목은 전이나 도로 예정지임
* 지목은 전이나 대지로 조성중임
* 지목은 전이나 대지로 조성중임
* 지목은 전이나 대지로 조성중임
* 지목은 전이나 대지로 조성중임
* 지목은 전이나 도로 예정지임
* 점유자 장철이 공사를 하기위하여 임시적으로 사무실로 사용하고 있고, 다른 점유자는 없다고 진술.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 가동 점유자 장철에 의하면 점유자가 없고 현재 실내 공사중 공사가 중지된 상태라고 함.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 가동 점유자 장철에 의하면 점유자가 없고 현재 실내 공사중 공사가 중지된 상태라고 함.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 가동 점유자 장철에 의하면 점유자가 없고 현재 실내 공사중 공사가 중지된 상태라고 함.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 가동 점유자 장철에 의하면 점유자가 없고 현재 실내 공사중 공사가 중지된 상태라고 함.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,430,506,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰2,043,579,500원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자수OOOOOOO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자문OO
- • 근저당권자장OO
- • 근저당권자서OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자한OO
- • 가압류권자수OOOOOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자안OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOOOO
- • 점유자장O
- • 유치권자장O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 서운면 송정리 ""독정리마을회관(경로당)""서북측인근에 위치하며 주위는 농가주택,공장,창고,농경지(전)및 본건과 유사한 상태의 공터 등이 혼재함.
교통상황
일반국도(27호선)와 연계되는 도로를 통하여 차량의 접근은 용이하며 대중교통편은 부근의 독정마을회관 앞에 마을버스정류장이 있음.
형태 및 이용상태
*기호(1-9,12-16,18-25) 대체로 부정형의 남하향 완경사지로 2계단(높이 약1.5미터-3미터 정도의 블럭형 옹벽설치)으로 조성된 단독주택9개동(1개동 430㎡)부지로 이중 5개동의 부지에는 미준공건물(건축법상 사용승인 받지않은 건물)이 소재함. *기호(3.7,15,20,25) 대체로 부정형의 지적상 택지진입 및 접면도로용 부지임. *기호(10,17) 대체로 부정형의 현황 공용도로 및 공용도로용부지임. *기호(11) 북측 도로변의 부정형 잔여지로 대부분이 법면이고 일부 잡종지 상태로 도로보다 약 2-3미터정도 낮은 상태임.
인접 도로상태
북측으로 폭2-3미터정도의 포장도로(본건 기호7.10)와 접하며 지적상 세로(가)도로와 접하게 구획되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 성장관리계획구역(서운09,혼합형) 성장관리권역<수도권정비계획법> 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목이 ""묘.전""이나 기호(10,17)은 도로,기호(11)은 잡종지이고 그 외 토지는 단독 주택 건축을 위한 ""대"" 및 그 부속토지(진입 및 접면도로용)임. (토지평가명세표 참조요망)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상 2)본건 토지평가명세표의 비고란 표기는 현재 5개동의 단독주택건물 등기가 있는 토지는 ""대"", 나머지 4개동의 토지는 ""주거나지"", 그 외 택지진입용도로, 도로 등으로 표기 하였음. 3)본건 기호(9)토지상에는 콘테이너1개가 소재하나 이동식이므로 별도 평가하지 않음.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬라브 함석지붕(징크판넬)2층규모의 미준공건물임. -외벽:드라이빗트 마감 -내벽:미비상태 -창호:하이샷시창
이용상태
단독주택용도(1층:방1개,2층:방2개 규모)로 미준공건물임.
설비내역
미준공상태임.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
실측에 의하여 기호(26,27)건물면적을 기준하여 면적사정함..
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
2,224,011,938원
평균매각가
1,129,064,010원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.6회