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유찰 2회
🏘️다세대주택
평택지원
2024타경57232
경기도 평택시 서탄면 발안로 983-17, 에이동 2층201호
75,000,000원
36,750,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
39,750,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65.758㎡(19.891795평)
건물면적
70.2㎡(21.235500000000002평)
₩ 청구액
40,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.20
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 1세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정36,750,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰52,500,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰75,000,000원
당사자 내역
- • 채권자국OO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서탄면 내천리 소재 "상내천마을" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 공장, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 평택화성고속도로 향남IC 및 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 중 2층 201호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조)
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지는 북측으로 노폭 약 5 미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대표지번 136: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.) 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
311,250,000원
평균매각가
166,783,783원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5회