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신건
🏠단독주택
농지취득
평택지원
2024타경57089
경기도 안성시 양성면 미산리 265
1,127,591,330
1,127,591,330
신건
AI 예상낙찰가
575,071,578(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
477.90000000000003(144.56475평)
₩ 청구액
524,137,578원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.14

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 목록9. 건물의 대지임.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 채무자 겸 소유자 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 소유자의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 미산리 268-3 지상 건물도 위와 동일함

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    1,127,591,330원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OO
  • 지상권자
    중OOOOO
  • 배당요구권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 안성시 양성면 미산리 소재 "미산저수지" 북동측 인근에 위치하며, 인근일대는 야산, 전원주택, 농경지 및 농가촌락 등이 혼재하는 지역으로서 북측 인근으로 천주교 미리내성지 가 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서 기호(2,7): 2필1단의 부정형 토지로서 기호(3): 부정형의 토지로서 기호(4,5): 삼각형(기호(4)) 및 제형(기호(5))의 토지로서 포장도로로 이용중임. 기호(6): 제형에 유사한 토지로서 기호(8): 부정형의 토지로서

인접 도로상태

기호(1),(2,7): 지적상 맹지이나 북측으로 인접한 구거복개로(폭3미터 정도)를 통하여 접근 가능함. 기호(3): 기호(4)토지를 이용한 폭3미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(6,8): 지적상 맹지이나 인접지(기호(7)토지)를 이용하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업 보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 중 기호(5)토지의 의뢰목록상 지목은 "대"이나 현황 "도로"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물의 구조

벽돌구조 및 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 2층건 으로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

주택으로서 지1층: 창고, 보일러실 등으로 이용중임. 1 층: 방1, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실, 창고 등. 2 층: 방2, 화장실 등.

설비내역

보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
529,331,200
평균매각가
270,500,000
매각가율
51%
평균유찰횟수
2

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