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유찰 2회
🌳도로
평택지원
2024타경56802
경기도 안성시 서운면 신흥리 229-2
951,726,000원
466,346,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
485,380,260원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
559,487,220원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.14
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)예정466,346,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰666,208,000원
- • 2025.10.20 (10:00)변경666,208,200원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰951,726,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자나OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자안OO
- • 교부권자안OO
- • 지상권자북OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 안성시 서운면 신흥리 소재 "청다리저수지" 북동측 직선거리 약400미터 지점에 위치 하는 토지로서 인근일대는농경지, 농가촌락, 축사, 야산 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임.
형태 및 이용상태
기호(1): 제형에 유사한 토지로서 대체로 남서하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태 로서 서측 일부는 현황도로로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 서측 일부는 도로, 동측 일부는 전기타 상 태임. 기호(3): 제형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 전기타 상태임.
인접 도로상태
기호(1): 남서측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(2): 본건이 지적상 도로이며, 서측 일부가 인접지(기호(1))토지)와 연계하여 폭3미터 정도의 포장도로로 이용중임. 기호(3): 북측 및 북동측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(서운14, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 중 기호(3)토지의 의뢰목록상 지목은 "임야"이나 현황 "전기타"상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
361,129,530원
평균매각가
194,978,975원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.3회