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유찰 1
🏬근린생활시설
평택지원
2024타경56758
경기도 안성시 대덕면 내리 50-43
1,752,357,200
1,226,650,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,752,357,200(인근 낙찰가율 100% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
540.57(163.522425평)
₩ 청구액
258,383,561원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.08

* 목록2. 건물의 대지임.

*직원 이철민에 의하면 상호 농업회사법인 주식회사 경기로컬푸드 대표이사 최지윤이 목록2.를 임차하고 있으며, 1층은 매장, 2층은 직원들 식당 및 까페 , 3층은 사무실과 어린이 놀이방 임

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    1,226,650,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    1,752,357,200원
당사자 내역
  • 채권자
    수OOOOO OOOO
  • 채권자
    화OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    농OOOOO (O)OOOOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOOO
  • 근저당권자
    화OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    트OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 압류권자
    안OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    재OOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    영OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 대덕면 내리 "안성맞춤 박물관" 동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 창고, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측 일부에 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,상대보호구역<학교보건법>

제시목록 외의 물건

본건 지상에 컨테이너 한동이 소재하며 이동이 용이하여 평가제외하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 인근 통행로(도로)에 대한 소유관계나 사용승낙여부에 대하여 경매참여시 반드시 재확인 바람.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽 : 무늬도료뿜칠마감등. 창호 : 샷시창호등임.

이용상태

1층 : 현황 "경기로컬푸드직매장" 2층 : 현황 "로컬푸드 cafe 숨" 3층 : 일반건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 시스템에어컨, 전기설비, 승강기 및 도시가스등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
2,453,415,625
평균매각가
1,688,800,000
매각가율
100%
평균유찰횟수
2

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