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유찰 2회
📍기타
평택지원
2024타경56574
경기도 평택시 고덕중앙로 290, 7층773호 (고덕동,에이스퍼스트고덕)
339,000,000원
166,110,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
138,990,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
11.3㎡(3.41825평)
건물면적
38.48㎡(11.640199999999998평)
₩ 청구액
241,130,793원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.03
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.01.20 (10:00)변경166,110,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰237,300,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰339,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자구OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공장 (지식산업센터), 주상용건물, 각종근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 환경은 보통임.
교통상황
본건동 까지 제반차량접근가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보 통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2/지상10층 건물내 제7층 제773호외 1개호 로서, 외벽:강화유리 및 치장벽돌쌓기마감등. 내벽:인테리어 및 일부타일붙임마감등. 창호:페어글라스 창호마감등임.
이용상태
기호1,2를 일괄하여 공장(지식산업센터, 상호:SH,DSMNG) 으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차장시설등 되 어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남서측으로 중로, 남동측으로 소로(보행자도로)의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중 로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(반디유치원), 상대보호구역(효명중고), 택지개발지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
1,445,050,996원
평균매각가
922,935,412원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.5회