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유찰 1회
🏬오피스텔
선순위
평택지원
2024타경55397
경기도 평택시 정암로 45, 1동 3층305호 (이충동,서정스마트빌듀오2차)
73,000,000원
51,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
37,960,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.8047㎡(1.15092175평)
건물면적
23.886㎡(7.225515평)
₩ 청구액
119,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.04
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정51,100,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰73,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인이OO
- • 전세권자이OO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자평OO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 이충동 소재 "서정리초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 음식점 점포, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 근생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중 교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 3층 305호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창 등임.
이용상태
오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 엘리베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(근린생활시설, 업무시설, 공동주택) 건부 지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 중로1류, 북측으로 소로2류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>.3 *기호2 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군 사시설 보호법>. *기호3 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군 사시설 보호법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 2024.10.07일 수원지방법원 평택지원의 임차권등기명령(2024카임 1413)으로 2024.10.10일자로 주택임차권이 등재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
182,016,667원
평균매각가
87,153,110원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.4회