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유찰 3회
🏬근린생활시설
평택지원
2024타경55359
경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층154호 (고덕동,에이스퍼스트고덕)
700,000,000원
240,100,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
329,000,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
12.88㎡(3.8962000000000003평)
건물면적
41.61㎡(12.587024999999999평)
₩ 청구액
2,419,326,318원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.06
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정240,100,000원
- • 2025.11.10 (10:00)변경240,100,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰343,000,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰490,000,000원
- • 2025.06.30 (10:00)유찰700,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자천OOO OOOO
- • 가압류권자비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센타" 북동측 근거리에 위치하는 구분건 물로, 주위는 지식산업센타 및 주상용 건물, 근린생활시설 등으로 형성된 상가 및 업무지대 임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 1층 153호 외 2개호로, (사용승인일자:2020.10.29.) 외벽 : 강화유리 및 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 페어글라스창호 바닥 : 타일마감 천장 : 텍스마감임.
이용상태
기호(1-3) 공부상 근린생활시설임.(현황 공실상태)
설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 시스템냉난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로, 공장(지식산업센타), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남서측으로 중로에 각각 접하며, 남동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
534,743,968원
평균매각가
250,535,154원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.8회