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유찰 3회
📍근린생활시설
평택지원
2024타경55342
경기도 평택시 고덕면 고덕중앙로 320, 1층116호 (프리미엄원희캐슬고덕신도시)
1,128,000,000원
386,904,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
473,760,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
15.3062㎡(4.6301255평)
건물면적
50.4㎡(15.245999999999999평)
₩ 청구액
2,351,692,035원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.06
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정386,904,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰552,720,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰789,600,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰1,128,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자중OOOOOOOOO
- • 배당요구권자중OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 "고덕국제화계획지구 일반산업단지" 북측 인근에 소재하며 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 상가주택, 업무시설등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지상10층 건물 중 1층 116호 및 117호로서 외벽 : 복합판넬 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 천장 : 텍스마감등 창호 : 페어글라스창호등임.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 "제1종근린생활시설"임.
설비내역
(공동)위생 및 급·배수설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비 및 주차장설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 20m내외 및 북동측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류( 폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
50건
평균김정가
956,540,427원
평균매각가
608,632,404원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.3회