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유찰 3회
📍근린생활시설
평택지원
2024타경54219
경기도 평택시 진위면 진위2산단로 15-20, 6층605호 (평택진위스마트큐브지식산업센터)
377,000,000원
129,311,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
158,340,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
31.2285㎡(9.44662125평)
건물면적
99.6975㎡(30.15849375평)
₩ 청구액
600,082,859원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.18
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 3인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정129,311,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰184,730,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰263,900,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰377,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인조OO
- • 임차인(주)OOOOOO(OOO)
- • 임차인지OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자평OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자평OO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 "갈곶초등학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트형공장, 일반공장, 지식산업센터. 근린생활시설, 아파트신축공사현장, 농경지 등이 혼 재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 6층 605호(기호1), 606호(기호2)로서, 외벽: 석재 및 칼라 페어그라스 등 마감, 내벽: 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 새시창 등임.
이용상태
본건은 기호1,2는 공장(지식산업센터 : 의류 제조 통신판매)로 이용중임.
설비내역
공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 기타공장 건부지임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(진위2산단), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-01-08)(접합), 가축 사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
50건
평균김정가
956,540,427원
평균매각가
608,632,404원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.3회