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유찰 1회
🏠단독주택
평택지원
2024타경54110
경기도 평택시 비전동 1022-2
903,265,840원
632,286,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
505,828,870원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
327.52㎡(99.0748평)
₩ 청구액
274,835,345원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.11
* 목록2. 건물의 대지임.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 4인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 4인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정632,286,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰903,265,840원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOO
- • 채무자겸소유자설OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인유OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO (O)[OOOOOOOOOOO(O)OOOOO(O)OOOOOOO]
- • 압류권자대OOOO
- • 압류권자대O OOO
- • 압류권자영OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자영OOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "비전고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주 택을 위주로 근린생활시설 등으로 형성된 성숙중인 주택지대로서, 제반여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 인접지와의 접면 대체로 평탄한 편으로 단독주택 건부 지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 복동측으로 로폭 약 9m내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사 육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(소사벌1초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체를 임대중인 것으로 탐문되나 상세내역은 미상임.
건물의 구조
2016.10.04.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로, 외벽 : 벽돌 타일 붙임, 화강석 타일 붙임 및 징크패널 노출 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 칼라하이새시 이중창임.
이용상태
본건은 단독주택(다가구주택)으로 이용중이며, 1층(1가구) : 방2, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방/식당, 현관, 발코니 등 2층(2가구) : 가구당 방2, 욕실, 거실, 주방/식당, 현관, 발코니, 다용도실 등 3층(1가구) : 방3, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방/식당, 발코니, 계단실, 다락 등 으로 이용중이며, 상세내역은 후면 건물개황도를 참고 바람.
설비내역
위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, CCTV 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
3층 위 다락, 계단실, 태양열패널 등이 있으며, 건물단가에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체를 임대중인 것으로 조사되었으나, 상세내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
611,311,535원
평균매각가
310,232,800원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.8회