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유찰 3
📍도로
평택지원
2024타경53094
경기도 평택시 포승읍 신촌길 33-11
8,788,025,280
6,151,618,000
30%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
3,339,449,606(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
4,282,967,170원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.03

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 목록1. 건물의 부지임.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 교회 출입구 통행로임.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    6,151,618,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    8,788,025,280원
  • 2026.03.23 (10:00)변경
    4,306,133,000원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    6,151,618,000원
  • 2025.12.15 (10:00)유찰
    8,788,025,280원
  • 2025.08.18 (10:00)변경
    8,699,750,080원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOO
  • 채무자
    진OOOOOO
  • 소유자
    재OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 "원정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성된 국도주변 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

공히 부정형 완경사이며, 기호(2): 교회 건부지, 기호(3): 자연림, 기호(4): 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호(2,4): 북측으로 기호(4)인 포장도로에 접하며, 기호(3): 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

이용상태

종교시설(교회)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방 설비, 승강기 설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

미등기의 기호 ㉠~㉥이 소재하여 개략적인 실측사정에 의해 제시외 건물로 평가하였으며, 또한 제시외 수목(회양목, 측백나무, 홍단풍나무 등, 조경석 포함, 기호 ㉦)이 식재되어 있음.

공부와의 차이

본건은 건축물대장상 사용승인일이 2007.02.05. 이나 변동내역 및 원인란에는 2002.08.20. 사용승인되어 신규작성되었으므로, 이에 근거하여 감가수정하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
993,954,172
평균매각가
575,627,750
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5

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