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    0 / 26
    유찰 2회
    📍도로
    평택지원
    2024타경53094
    경기도 평택시 포승읍 신촌길 33-11
    8,788,025,280원
    8,788,025,280원
    0%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    3,690,970,617원(인근 낙찰가율 42% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍도로
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    4,282,967,170원
    현장조사서
    조사일 :
    2024.11.03

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 목록1. 건물의 부지임.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 교회 출입구 통행로임.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      8,788,025,280원
    • • 2026.03.23 (10:00)변경
      4,306,133,000원
    • • 2026.02.02 (10:00)유찰
      6,151,618,000원
    • • 2025.12.15 (10:00)유찰
      8,788,025,280원
    • • 2025.08.18 (10:00)변경
      8,699,750,080원
    당사자 내역
    • • 채권자
      서OOOOOOOO
    • • 채무자
      진OOOOOO
    • • 소유자
      재OOOOOOOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      평OOOO
    • • 교부권자
      평OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 "원정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성된 국도주변 농촌지대임.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    공히 부정형 완경사이며, 기호(2): 교회 건부지, 기호(3): 자연림, 기호(4): 도로로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호(2,4): 북측으로 기호(4)인 포장도로에 접하며, 기호(3): 지적도상 맹지임.

    토지이용계획 및 제한상태

    공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상이며 기타 없음.

    건물의 구조

    기호(1): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

    이용상태

    종교시설(교회)임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 냉난방 설비, 승강기 설비 등 되어 있음.

    부합물 및 종물

    미등기의 기호 ㉠~㉥이 소재하여 개략적인 실측사정에 의해 제시외 건물로 평가하였으며, 또한 제시외 수목(회양목, 측백나무, 홍단풍나무 등, 조경석 포함, 기호 ㉦)이 식재되어 있음.

    공부와의 차이

    본건은 건축물대장상 사용승인일이 2007.02.05. 이나 변동내역 및 원인란에는 2002.08.20. 사용승인되어 신규작성되었으므로, 이에 근거하여 감가수정하였음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    50건
    평균김정가
    956,540,427원
    평균매각가
    608,632,404원
    매각가율
    42%
    평균유찰횟수
    3.3회