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신건
🏠
농지취득
평택지원
2024타경52961
경기도 평택시 안중읍 금곡3길 118-8
628,471,950
628,471,950
신건
AI 예상낙찰가
383,367,889(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
360,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.08

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자 세대와 기타 2세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 목록1. 건물부지임.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    628,471,950원
당사자 내역
  • 채권자
    조OO
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    박OO
  • 채권자
    최OO
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    최OO
  • 채권자
    송OO
  • 채권자
    안OO
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    호OO
  • 채무자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    양OO
  • 근저당권자
    중OOOOOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 지상권자
    중OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 금곡리 소재 "원금곡마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공 장, 창고, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 기호2,3는 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 여건 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

형태 및 이용상태

*기호2 : 사다리형 완경사의 토지로서 단독주택 건부지임. *기호3 : 부정형의 평탄한 "전"으로 이용 중이고, 일부는 기호2 건물 1층의 출입로로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 기호2,3는 북측으로 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

*기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(2022 -01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. *기호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(2022 -01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

본건 기호3 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 기호1 건물 1층의 출입로(콘크리트포장) 로 이용 중임. "

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호2,3 토지의 임대 관계는 미상임.

건물의 구조

라멘조 및 적연와조 스라브지붕 2층 건으로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

1층 : 사무실 및 주택. 2층 : 주택.

설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

공부상 1층 용도는 창고 이나, 현황은 사무실(101호) 및 주택(102호)임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물의 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
279,783,680
평균매각가
173,974,367
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.7

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