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    유찰 4회
    🏬근린생활시설
    평택지원
    2024타경52787
    경기도 평택시 세교8길 30(세교동), 1층103호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동)
    387,000,000원
    92,919,000원
    76%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    185,760,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    12.47㎡(3.7721750000000003평)
    건물면적
    33㎡(9.9825평)
    ₩ 청구액
    1,039,537,565원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.17

    * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
    * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

    * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
    * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

    * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
    * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

    * 현장 출장 시 영업 중인 평택아람북스 상호의 점포 운영자 김맑음을 만나 면담한 바, 보증금 2,000만원, 월차임 160만원에 임차하여 점유하고 있다 진술. (안내문 교부함)
    * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

    * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
    * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

    기일 내역
    • • 2026.06.01 (10:00)예정
      92,919,000원
    • • 2026.04.06 (10:00)유찰
      132,741,000원
    • • 2025.11.24 (10:00)변경
      132,741,000원
    • • 2025.10.20 (10:00)유찰
      189,630,000원
    • • 2025.09.01 (10:00)유찰
      270,900,000원
    • • 2025.07.14 (10:00)유찰
      387,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      케OOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      평OOOOOOOOO
    • • 채무자
      주OOO OOOO
    • • 소유자
      주OOOOO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 근저당권자
      롯OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 평택시 세교동 소재 "수원지방경찰청 평택지청" 서측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 아파트단지 및 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재된 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량진입 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(명칭 : 세교디오네프라자 주건축물제1동) 지하2층, 지상8층 건 내 제1층 제101호외 4개호로서 외벽 : 화강석붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 페인트 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창 및 강화유리 마감 등.

    이용상태

    101호 : 공실임. 103호 : 뷰티샵(폼유뷰티) 105호 : 공실임. 106호 : 책방(평택 아람북) 107호 : 공실임.

    설비내역

    급.배수설비, 천정형 냉.난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 지하주차장 등

    토지의 형상 및 이용상태

    등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    남동측으로 왕복8차선 포장도로 및 북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2010.5.26(가칭세교2초교))<교육환경 보호에 관한 법률>

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    일부 임대중으로 확인됨.

    인근매각통계
    매각건수
    56건
    평균김정가
    489,211,964원
    평균매각가
    255,297,959원
    매각가율
    48%
    평균유찰횟수
    2.7회