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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
평택지원
2024타경52152
경기도 안성시 미양면 보체리 5-3
57,752,000원
40,426,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
50,821,760원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
37,500,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.02
* 목록1.은 토지만 매각대상이나 지상에 제시외 건물 1동 등 소재하나 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)예정40,426,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰57,752,000원
- • 2025.10.20 (10:00)변경57,752,000원
- • 2025.07.14 (10:00)변경57,752,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채무자이OO
- • 소유자최OO
- • 임차인임OO
- • 근저당권자한OO
- • 가압류권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경기도 안성시 미양면 보체리 소재 "보체초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위 는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 본건은 대체로 사다리형의 토지로서, "주거용 건부지" 로 이용중임. 기호(2-4) : 현황 "도로 등"으로 이용중인 것으로 목측됨.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 4m 정도의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 상대보호구역. 기호(2,3) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 상대보호구역. <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)
제시목록 외의 물건
기호(1)토지 지상에는 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 2동(주택, 창고)이 소재하오니 참고 및 유의 하시기 바람.
공부와의 차이
기호(2-4)토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황은 "도로 등"으로 이용중인 것으로 목측됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
446,806,333원
평균매각가
414,506,670원
매각가율
88%
평균유찰횟수
0.7회