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유찰 8
🏢아파트
평택지원
2024타경51944
경기도 평택시 서정역로58번길 39, 13층1321호 (서정동,서정스마트빌듀오3차)
90,000,000
7,411,000
92%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
64,800,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4.01(1.21평)
건물면적
25.48(7.7077평)
₩ 청구액
108,257,162원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.09.30

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    7,411,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    10,588,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    15,126,000원
  • 2025.12.23 (10:00)유찰
    21,609,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    30,870,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    44,100,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    63,000,000원
  • 2025.08.12 (10:00)유찰
    90,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    도OOOO
  • 압류권자
    계OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    예OOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    계OOOO
  • 교부권자
    도OOOO
  • 교부권자
    종OO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    의OOOO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 교부권자
    파OOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 주택임차권자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 전철 "서정리역" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정 은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 13층 1321호로서 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지 부정형 완경사의 토지로서 집합건축물(근린생활시설, 업무시설, 공동주택)로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 대로2류 및 동측으로 소로1류와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비 행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>. *기호2 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법>. *기호3 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 2023.12.11일자 수원지방법원 평택지원의 임차권등기명령(2023카 임1256)으로 2023.12.14일자에 주택임차권이 등재되어 있음.

인근매각통계
매각건수
70
평균김정가
314,542,857
평균매각가
235,551,947
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.5

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