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유찰 2회
🏘️다세대주택
평택지원
2024타경51883
경기도 평택시 은성로 12, 5층503호
142,000,000원
69,580,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.981㎡(6.044252500000001평)
건물면적
30.3㎡(9.16575평)
₩ 청구액
151,839,668원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.08
* 현장 출장 시 점유자 이일남을 만나 면담한 바, 301호 임차인이나 천장 누수로 인하여 임시로 201호에 거주하고 있다 하므로 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 현장 출장 시 201호 거주자 이일남을 만나 면담한 바, 301호를 보증금 2천만원, 월차임 45만원에 임차하였으며, 천장 누수로 인하여 201호에 임시 거주하고 있다함.(안내문 교부함)
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 현장 출장 시 임차인 김용대를 만나 면담한 바, 전세보증금 1억4천만원에 임차하여 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술.(안내문 교부함)
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 2인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 2인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자케OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자남OO
- • 소유자주OOOOOOOO
- • 임차인신OO
- • 임차인유OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인송OO
- • 임차인강OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인송OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인백OO
- • 압류권자평OO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 비전동 소재 통칭 " 꽃님하우스" 건물내에 위치하며, 인근으로 평택성동초등학교, 한광여자중학교, 한광여자고등학교, 한광고등학교, 평택비전롯데캐슬 아파트 등이 소재함.
교통상황
단지 주위로 소.중로 위치하고, 노선버스 정류장까지 위치하는 등 제반 접근성 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형 생활주택으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 종이벽지, 자기질타일 등 창호 : 하이샷시 창호 등.
이용상태
지1층 : 주차장(161.54㎡), 사무소(63㎡ = 공실임) 1층 : 계단실 및 주차장. 2-4층 : 다세대주택(각층 4세대) : 방1-2, 거실겸주방, 화장실 등 5층 : 다세대주택(3세대) : 방1-2, 거실겸주방, 화장실 등 501호는 다락방 있음(별첨, "내부구조도" 참조) ※ 별첨 "층별 내부구조도" 참조
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
전체 단지는 사다리형 경사지를 택지조성 한 토지로 주거용 건물부지로 이용중임. (동측은 서측보다 지대가 낮아 건물 지하1층(주차장)과 동고임.)
인접 도로상태등
북서측으로 "소로", 북측, 남측으로 "세로"(경사도로)와 접함. (별첨, "지적도, 사진" 참조)
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기계공고) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고) <교육환경 보호에 관한 법률>. 기호2 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기계공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
2층-5층 전층 세대 임대중이며, 지하1층(비01호:사무실)는 공실이며, 나머지 지하1층은 "주차장"임.