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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🌳대지,임야,전답
    법정지상권
    농지취득
    맹지
    평택지원
    2024타경51432
    경기도 안성시 죽산면 장원리 766-1
    1,570,048,820원
    1,570,048,820원
    신건
    AI 예상낙찰가
    1,381,642,961원(인근 낙찰가율 88% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳대지,임야,전답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    769,237,026원
    현장조사서
    조사일 :
    2024.09.23

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
    * 해당 지번 도로명주소(안성시 죽산면 장원길 74-20)에 대한 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
    * 해당 지번 도로명주소에 대한 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      1,570,048,820원
    • • 2025.10.28 (10:00)변경
      1,554,090,340원
    당사자 내역
    • • 채권자
      죽OOOOOOO
    • • 채무자
      박OO
    • • 소유자
      이OO
    • • 소유자
      조OO
    • • 채무자겸소유자
      조OO
    • • 근저당권자
      유OO
    • • 근저당권자
      안OO
    • • 근저당권자
      죽OOOOOOO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 가압류권자
      박OO
    • • 공유자
      안OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      안OO
    • • 교부권자
      용OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      용OO
    • • 지상권자
      죽OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 안성시 죽산면 장원리 소재 "두원공과대학교 안성캠퍼스" 남측 인근에 위치하 며 주위는 단독주택, 농경, 임야 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하나 운행 빈도 등 으로 보아 대중교통사정은 불편함.

    형태 및 이용상태

    *기호1 : 부정형의 평탄한 "전"으로서 현재 휴경지 상태임. *기호2 : 부정형 완경사의 "전"으로서 현재 휴경지 상태임. *기호3 : 부정형 완경사의 현황 "도로"임. *기호4 : 부정형 완경사의 토지로서 축사 등 철거한 "나지" 및 휴경지 상태임. *기호5 : 부정형의 평탄한 토지로서 축사 등 철거한 "나지" 및 휴경지 상태임. *기호6 : 부정형 완경사의 토지로서 일부는 현황 "도로"이고, 일부는 휴경지 상태임. *기호7 : 부정형 완경사의 "전"으로서 현재 휴경지 상태임.

    인접 도로상태

    *기호1 : 맹지이며, 현황은 기호3-6 토지를 통하여야 출입할 수 있음. *기호2 : 맹지이며 지형상 현황은 기호1,3-7 토지를 통하여야 출입할 수 있음. *기호3 : 본건은 기호6 토지 일부와 일체로 노폭 약5-6m의 포장된 도로로서 북측으로 노폭 약3-4m의 포장 도로와 연계되어 있음. *기호4 : 북측으로 기호3,6 현황 도로(노폭 약5-6m의 포장)와 접함. *기호5 : 맹지이며, 현황은 기호3,4,6 토지를 통하여야 출입할 수 있음. *기호6 : 본건은 기호3 토지와 일체로 노폭 약5-6m의 포장된 도로로서 북측으로 노폭 약3-4m 의 포장 도로와 연계되어 있음. *기호7 : 맹지이며 지형상 현황은 기호1,3-6 토지를 통하여야 출입할 수 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    *기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>. *기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>. *기호3 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, 상대보호구역<학교보건법>. *기호4 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>. *기호5 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>. *기호6 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, 상대보호구역<학교보건법>. *기호7 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    본건 기호3,6 공부상 지목은 "전"이나, 현황 기호3 전체 및 기호6 일부는 "도로"이고 일부는 휴경지 상태임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    본건 기호1-7 토지의 임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    446,806,333원
    평균매각가
    414,506,670원
    매각가율
    88%
    평균유찰횟수
    0.7회