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    0 / 64
    신건
    🌳전
    법정지상권
    분묘기지권
    농지취득
    평택지원
    2024타경51159
    경기도 안성시 일죽면 송천리 414-3
    7,084,423,840원
    7,084,423,840원
    신건
    AI 예상낙찰가
    6,234,292,979원(인근 낙찰가율 88% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권분묘기지권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    4,372,016,957원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.09.07

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 목록18. 건물의 부지이며, 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 목록18. 건물의 부지이며, 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
    * 지상에 제시외 벽돌조 슬라브지붕 건물 1동[도로명주소 : 안성시 일죽면 내둔길 46-9]이 소재하는 바, 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
    * 제시외 건물에 대하여 전입세대확인서 신청결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
    * 제시외 건물에 대하여 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
    * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
    * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
    * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 목록20.은 토지만 매각대상으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으며, 지상에 제시외 벽돌조 기타지붕 건물 1동(도로명주소 없음)이 소재하나, 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
    * 제시외 건물의 지번에 대한 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
    * 제시외 건물의 지번에 대한 외국인체류확인서 신청 결과 조회 되지 않아 외국인체류확인서 미첨.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      7,084,423,840원
    당사자 내역
    • • 승계인
      엠OOOOOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      엠OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
    • • 채무자
      그OOOOOOO OOOO
    • • 소유자
      임OO
    • • 소유자
      그OOOOOOO OOOO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOOO
    • • 근저당권자
      당OOOOOOO
    • • 근저당권자
      케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      장OO
    • • 압류권자
      안OO
    • • 압류권자
      역OOOO
    • • 가등기권자
      그OOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      안OO
    • • 교부권자
      서OOOOO
    • • 교부권자
      역OOOO
    • • 지상권자
      도OOOOOOO
    • • 지상권자
      당OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 안성시 일죽면 송천리 소재 일죽면행정복지센터 남서측에 위치하며 부근은 농경지, 임야. 소매점 등 소재함.

    교통상황

    본건 및 인근까지 차량접근 가능함.

    형태 및 이용상태

    가. 기호[1-8,10-13,16-17,19-20,23-27]] 대체로 부정형의 농경지이며 기호[5,8,19,23,24,25]토지 일부는 진입로로 이용중임. 나. 기호[14,15] 2필 일단의 주상용 건물부지임. 다. 기호[9,21,22] 완경사지대내 부정형 토지로서, 임야 및 토지임야상태임.

    인접 도로상태

    가. 본건은 기호[5,8,19,23,24,25]토지 일부 및 인접토지 일부를 진입로로 이용하여 북측 내둔길에 출입하며 인접지와의 관계 등은 별도 확인바람. 나. 기호[14,15]토지는 본건 기호[5,19,25]토지 일부를 진입로로 이용중임. 다. 기호[8]토지 남측 및 기호[9,17,20,22]토지 북측으로 지적상 도로(송천리 593)가 소재하며 기호[8]지상 일부를 진입로로 이용함. 라. 기호[1-4,6,7,10,11,12,13,16,21,26,27]토지는 인접지를 통해 출입함.

    토지이용계획 및 제한상태

    가. 기호[1,2,7,26] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 접도구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임. 나. 기호[3,4,5,6,8,10,11,12,13,14,15,16,17,19,20,23,24,25,27] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임. 다. 기호[9,21,22] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역임.

    제시목록 외의 물건

    가. 기호[3,14,15] 지상에 타인소유의 건물(조적조/75.6㎡/사용승인일:1998.9.24)이 소재함. 나. 기호[20] 지상에 소유자미상의 제시외 물건(ㄱ)이 소재함. 다. 기호[9,21]토지(임야) 경계 인근에 분묘가 소재하는바 정확한 위치는 측량을 요함.

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 토지는 각 필지와 인접하여 소재하여 인접지와 경계를 구분하기 어려운 바 측량을 통해 각 토지의 정확한 위치, 지적경계, 이용현황 등 확인바람.

    건물의 구조

    가. 경량철골조 판넬지붕 단층으로, 내부는 일부 철거된 상태임. 나. 부속건물(목조 스레트지붕 단층)은 멸실되었음.

    이용상태

    건축물대장상 주택이나 현황 공실임.

    설비내역

    내부 일부가 철거된 상태로서 정확한 설비내역은 확인할 수 없음.

    부합물 및 종물

    --

    공부와의 차이

    제시목록상 부속건물(목조 스레트 단층 창고 32㎡)은 멸실되었음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    446,806,333원
    평균매각가
    414,506,670원
    매각가율
    88%
    평균유찰횟수
    0.7회