0 / 15
유찰 5회
🏢근린생활시설
평택지원
2024타경50439
경기도 평택시 청북읍 백봉길 3, 1층119호 (평택스마트팩토리)
801,000,000원
134,624,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
576,720,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢근린생활시설
토지면적
31.839㎡(9.631297499999999평)
건물면적
53.75㎡(16.259375평)
₩ 청구액
511,243,239원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.25
* 현점유자인 GS25(운영자 성명 미상)의 직원인 김병수 면담결과, 현재 점주가 임차하여 편의점을 운영하고 있다고 함. 안내문을 교부하고, 운영자에게 전달해 줄 것을 고지함.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정134,624,000원
- • 2025.09.22 (10:00)변경134,624,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰192,320,000원
- • 2025.06.30 (10:00)유찰274,743,000원
- • 2025.05.26 (10:00)유찰392,490,000원
- • 2025.04.07 (10:00)유찰560,700,000원
- • 2025.03.04 (10:00)유찰801,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인성OOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 "어연초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 일반산업단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 건물 중 1층 119호로서 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 내부인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
제1종근린생활시설(GS25)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북측하향의 완경사 지세에 위치한 대체로 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복4차선 및 서측으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(어연), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(어연초)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
66건
평균김정가
311,348,485원
평균매각가
233,693,745원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.5회