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유찰 3회
🏠다가구주택
평택지원
2024타경50002
경기도 평택시 서정동 848-5
1,243,212,240원
426,422,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
609,173,997원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
351.3㎡(106.26825평)
₩ 청구액
76,500,000원
현장조사서
조사일 :
2024.08.20
* 목록2.의 부지임.
* 점유자 채영란 면담결과, 자기는 401호에서 임대차기간 올해말까지 가족과 함께 보증금 500만원에 월세로 살고 있다고 함.
* 나머지 호수는 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 4세대가 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 3인 등재되어 있음. 외국인체류확인서 첨부.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정426,422,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰609,174,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰870,249,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰1,243,212,240원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자사OOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자주OOOOOOOO
- • 저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 임차인공OO
- • 임차인박OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인정OO
- • 임차인채OO
- • 임차인SOOOO OOOOOOO
- • 임차인JOOOO OOOOOO
- • 임차인POOO OOOOO
- • 임차인JO OOOOOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자사OOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자평OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "평택시청 송탄출장소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 부동산, 근린생활시설, 다세대주택, 공공기관 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경 은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용(다가구주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(서정지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행 안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층건으로서(사용승인일자 : 2004.11.26) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 창호 : 샤시창호임.
이용상태
다가구주택으로서, 1층 : 계단실 2층 : 원룸 4개호, 계단실, 3층 : 원룸 4개호, 계단실, 4층 : 원룸 4개호, 계단실로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건에는 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재함.
공부와의 차이
기호(2) 건물의 2층은 공부상 "제2종근린생활시설"로 되어 있으나, 현황 "원룸 4개호"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이고, 제시외건물 ㉠은 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상황을 확인하지 못하였으니, 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
796,207,986원
평균매각가
387,460,170원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.6회