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유찰 1
🌳임야
유치권
우선매수신고
평택지원
2024타경49897
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-32
7,250,432,000
5,075,302,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,392,642,560(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
유치권우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
9,615,613,212원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.22

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 일부 목록4.의 부지임.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 일부 목록4.의 부지임.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 4인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    5,075,302,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    7,250,432,000원
  • 2025.06.09 (10:00)변경
    7,254,192,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOO(O)
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    라OOOOOOOO
  • 임차인
    황OO
  • 임차인
    (주)OOOOOOO
  • 임차인
    (주)OOOOO
  • 임차인
    (주)OOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOO
  • 가압류권자
    켐OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 공유자
    주OOOOOO
  • 가등기권자
    주OOOOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 배당요구권자
    한OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 홍원리 소재 "홍원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 축사, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대 로서, 제반주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편이며, 본건 남동측으로 "이화삼계간도로" 개설공사 중임.

형태 및 이용상태

기호(1) ~ (3) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(5) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 임야기타(잡종지)상태임. 기호(6), (8) : 완만한 경사의 사다리형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임. 기호(7) : 완만한 경사의 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1) ~ (3) : 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(6~8) 토지)에 접함. 기호(5) : 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(6~8) 토지)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (3), (5) 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2), (6), (7), (8) 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

기호(1) 토지 지상에 제시외물건 ㉥, 기호(5) 토지 지상에 제시외건물 ㉡ ~ ㉤이 소재함.

공부와의 차이

기호(6) ~ (8) 토지는 공부상 지목이 &quot;임야&quot;이나 현황 도로로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감. 창호 : 샤시창호임.

이용상태

공장으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 기호(2) 건물에는 제시외물건 ㉠, ㉦, ㉧이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
1,193,310,488
평균매각가
493,892,738
매각가율
33%
평균유찰횟수
3.9

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