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유찰 1회
🏠대지
맹지
평택지원
2024타경49859
경기도 평택시 서탄면 서탄로 495-51
890,793,338원
623,555,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
436,488,735원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
302,804,660원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.20
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 3인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 목록1. 건물의 부지임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정623,555,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰890,793,338원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자차OO
- • 임차인이OO
- • 임차인신OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 교부권자평OO
- • 지상권자구OOOOOO
- • 기타차OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서탄면 수월암리 소재, "서탄초교내수분교" 남동측 인근에 위치하 며 주변은 전, 답, 농장, 중소규모 공장, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.
형태 및 이용상태
기호2 : 세장형의 평지로서 "전", 답기타(연꽃 재배)로 이용중임. 기호3 : 가장형의 평지로서 "농가주택 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
기호2 : 지적도상 맹지이나, 인접한 동일 소유자의 토지를 이용하여 출입 가능함. 기호3 : 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호2, 기호3 : 농립지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전축종 제한), 비행안전 제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.-.6), 농업진흥구 역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11-.20-2028.11.19).
제시목록 외의 물건
후면 "사진" 및 "건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
조적조 및 경량철골조 스라브 및 경사판넬지붕 2층 농가주택으로서 외 벽 : 적벽돌마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일치장 등 마감. 창 호 : 알루미늄샤시 및 하이샤시창호임. 조립식구조 경사판넬지붕 단층창고로서 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 알루미늄샤시 창호임.
이용상태
농가주택(1층:방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니등, 2층:방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도 실, 발코니) 및 금당(부속건물)으로 이용중인 것으로 탐문 조사되었으나, 다소 차이가 있을 수 있음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
후면 "건물개황도" 및 "사진" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
796,207,986원
평균매각가
387,460,170원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.6회