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신건
🏢아파트
평택지원
2024타경49491
경기도 평택시 고덕국제대로 180, 110동 8층803호 (고덕동,고덕국제신도시파라곤)
863,000,000원
863,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
612,730,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
81.1349㎡(24.54330725평)
건물면적
110.6845㎡(33.48206125평)
₩ 청구액
461,569,554원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.06
* 점유자 박지희 면담결과, 자기는 임차인으로 가족과 함께 거주하고 있으며, 보증금 2천만원, 월세 2백만원이라고 함. 다른 임차인 없다고 진술.
* 전입세대확인서 신청결과, 임차인 1세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정863,000,000원
- • 2025.12.02 (10:00)변경863,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 근저당권자신OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OO
- • 가처분권자충OOOOOOO
- • 기타(임OOOOOO)OOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "종덕초등학교" 북서측으로 접하여 위치하는 고덕국제신도시 파라곤 110동 8층 803호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 점포, 근린 활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본 단지까지 차량출입이 자유스러우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 20층 중 8층 803호로 외벽: 몰탈마감 및 하부 석재붙임 내벽: 내부 인테리어 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트(방4, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 욕실2, 발코니, 현관, 대피공간 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차장설비, 1층보안설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
기역자형의 대체로 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
구내 도로를 통하여 외부 공도와 접하여있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 수도공급설비(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(고덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(종덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(종덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 도로구역<도로법> , 택지개발지구<택지개발촉진법
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
316,350,000원
평균매각가
235,205,087원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.6회