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유찰 2회
📍공장
평택지원
2024타경49286
경기도 평택시 서탄면 수월암리 255-1
2,788,956,810원
1,366,589,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,171,361,860원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1537.6499999999999㎡(465.1391249999999평)
₩ 청구액
2,523,876,446원
현장조사서
조사일 :
2024.08.23
* 목록2.의 공장부지임.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자의 대표자와 박상일 2인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 6인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,366,589,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰1,952,270,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰2,788,956,810원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO(O)
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인(주)OOOOOOOO
- • 임차인윤OO
- • 임차인(주)OOOO
- • 임차인황OO
- • 임차인최OO
- • 임차인(주)OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자평OO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서탄면 수월암리 소재 ‘서탄일반산업단지’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 공장지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 무난함.
형태 및 이용상태
삼각형에 유사한 부정형 평지로 공장부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측이 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래 계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
번호(2) 적벽돌 및 철근콘크리트구조 보온철재 스레트 및 평슬래브지붕 3층, 2층(사용승인일 :1988.12.10) 및 1층(사용승인일:2000.10.05)으로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈위 페인트 등 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태
공장, 사무실, 숙소 화장실 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 수변전설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도"에서와 같이 제시외 부합물 및 종물이 소재하여 개력적인 실측면적을 기준 으로 평가하였음.
공부와의 차이
본건 번호(2) 건물은 등기사항전부증명서 및 의뢰서 상 수월암리 250-4번지와 255-1번지 양 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 2011년07월08일자로 합병되어 수월암리 255-1번지 단일 지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물 1층에 클린룸설비, 옥상에 통신중계기가 설치되어 있음. 3) 수위실(벽돌조 평슬래브지붕 단층, 16㎡)은 멸실임.
인근매각통계
매각건수
50건
평균김정가
956,540,427원
평균매각가
608,632,404원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.3회