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유찰 4회
📍숙박시설
별도등기
유치권
평택지원
2024타경49187
경기도 평택시 지산로6번길 10, 201호 (지산동,주식회사레지던스지산)
3,024,000,000원
726,062,400원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,149,120,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
매각물건명세서
감정평가서
물건 정보
별도등기유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
4.38㎡(1.33평)
건물면적
19.555㎡(5.9153875평)
₩ 청구액
1,994,301,100원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.28

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 점유자 백석호 면담결과, 자기는 임차인으로 203호와 204호를 사용한다고 하여 안내문을 전달함.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 점유자 백석호 면담결과, 자기는 임차인으로 203호와 204호를 사용한다고 하여 안내문을 전달함.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
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기일 내역
  • • 2026.06.22 (10:00)예정
    726,062,400원
  • • 2026.05.11 (10:00)유찰
    1,037,232,000원
  • • 2026.03.30 (10:00)유찰
    1,481,760,000원
  • • 2026.02.23 (10:00)유찰
    2,116,800,000원
  • • 2025.12.22 (10:00)유찰
    3,024,000,000원
당사자 내역
  • • 채권자
    임OO
  • • 채권자
    더OOO OOOO
  • • 채무자
    이OO
  • • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • • 임차인
    백OO
  • • 임차인
    이OO
  • • 근저당권자
    세OOOOOO
  • • 가압류권자
    더OOO OOOO
  • • 교부권자
    평OO
  • • 지상권자
    세OOOOOO
  • • 가처분권자
    세OOOOOO
  • • 유치권자
    송OO
  • • 유치권자
    신OO
  • • 유치권자
    신OO
  • • 유치권자
    주OOO OOOOOO
  • • 유치권자
    주OOO
  • • 유치권자
    주OOO OOOOOO
  • • 유치권자
    주OOO OOOO
  • • 유치권자
    신OOOO
  • • 유치권자
    제OOO OOOO
  • • 유치권자
    백OO
  • • 유치권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 지산동 소재 지산동행정복지센터 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 생활편의시설 등 밀집하여 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬르브지붕 10층 중 2층-10층 내에 소재하며 외벽 : 드라이비트마감, 타일붙임 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창 등임.

이용상태

기호[1-36] 숙박시설(생활숙박시설)임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 생활숙박시설부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조, 이용현황 등은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

인근매각통계
매각건수
50건
평균김정가
993,954,172원
평균매각가
575,627,750원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5회

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