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신건
🌳전
법정지상권
농지취득
평택지원
2024타경49095
경기도 평택시 신장동 615-5
67,200,000원
67,200,000원
신건
AI 예상낙찰가
24,864,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
16,009,287원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.27
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 남산로68-18번지 제시외건물 부지임.
* 본건 목적물 지상에 소재하는 제시외 기와지붕 벽돌집(남산로 68-18)전입세대 확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대와 김윤희 세대가 등재되어 있음. 제시외건물 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 본건 목적물 지상 소재 제시외건물 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정67,200,000원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자임OO
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 평택시 신장동 "신장근린공원" 북서측 근거리에 소재하고 주변은 아파트, 다세대 빌라, 단독주택 등 주택지대로서 환경은 보통임.
교통상황
버스정류소까지 약10분 내외 소요예상되며 대상물건까지는 차량출입이 불가능하여 다소 교통 사정은 불편이 예상됨.
형태 및 이용상태
유사 방형으로서 주거용 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
폭 약2M 내외 콘크리트 포장도로와 접하는 막다른 골목길로서 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 개요 참조바람.
제시목록 외의 물건
대상물건의 지상에 별첨 지적및 건물개황도에서 처럼 제시외 건물( 단독주택 등)이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있음.
공부와의 차이
제시목록상 지목이 전이나 현황은 대임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대문이 잠겨 있어 임대관계 등은 조사가 불가능하였음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
1,425,979,620원
평균매각가
789,419,355원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.6회