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유찰 3회
🌳대지
법정지상권
재매각
특별매각조건
평택지원
2024타경49071
경기도 평택시 안중읍 삼정리 134-1
403,560,000원
138,421,500원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
169,495,200원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
법정지상권재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.06
* 본건 목적물 지상의 제시외건물에 사는 박정자(아들 정학래) 면담결과, 제시외 기와집과 부속기와집, 부속농기구창고 2개, 비닐하우스1개 모두 자기들 소유이고 수십년째 여기서 거주하고 있으며, 대지만 타인소유라고 함.
* 제시외건물 전입세대확인서 신청결과, 박정자 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 제시외건물 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정138,421,500원
- • 2026.02.03 (10:00)변경138,421,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰197,745,000원
- • 2025.09.16 (10:00)매각197,745,000원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰282,492,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰403,560,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자김OO
- • 근저당권부질권자조OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 안중읍 삼정리 소재 "방개마을" 내에 위치하며 주위는 단독주택, 농경 지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량접근이 가능하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사 정은 불편함.
형태 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 단독주택 건부지 및 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나, 본건 토지내로 노폭 약4m의 포장 도로가 개설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨"지적 및 건물개황도"와 같은 소유자 미상의 제시외 제시외 건물 기호㉠-㉤ 및 타인 소유로 조사되는 담장 등이 소재함.
공부와의 차이
본건 공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부는 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지의 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
781,396,820원
평균매각가
335,763,500원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3회