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유찰 7
🏬근린생활시설
평택지원
2024타경48795
경기도 평택시 비전5로 10, 1층1221호 (비전동,평택가로수길센트럴돔)
264,000,000
21,741,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
121,440,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
6.52(1.97평)
건물면적
9(2.7225평)
₩ 청구액
107,666,557원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.11

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    21,741,000원
  • 2026.06.09 (10:00)유찰
    31,059,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    44,370,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    63,386,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    90,552,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    129,360,000원
  • 2025.10.28 (10:00)유찰
    184,800,000원
  • 2025.09.23 (10:00)유찰
    264,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "비전고등학교" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 대형쇼 핑센터, 음식점, 소매 점포, 위락시설 등 각종 상업용빌딩, 오피스텔, 아파트, 단독주택 등 이 혼재하는 지역임

교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.

건물의 구조

일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 중 1층 1221호 로서 외벽 : 경량 판넬 마감. 내벽 : 경량 판넬 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

이용상태

본건 공부상 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점) 용도이나, 현황은 공실상태임.

설비내역

본건에 전기설비 및 본 건물에 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등 이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 판매시설 건물 부지임.

인접 도로상태등

본건은 주위로 대로3류, 소로2류, 중로1류, 중로2류와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한아이유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현황 공실 상태이나, 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
63
평균김정가
683,625,948
평균매각가
321,824,007
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.8

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