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유찰 3회
📍위험물저장및처리시설
평택지원
2024타경47907
경기도 평택시 서정동 785-11
2,813,231,520원
964,938,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,181,557,238원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍위험물저장및처리시설
토지면적
-
건물면적
244.19㎡(73.867475평)
₩ 청구액
1,793,820,077원
현장조사서
조사일 :
2024.07.09
* 본건 점유자 황연석을 만난 결과, 본인이 사업자등록을 하고, 주유소를 운영하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 함.
* 상가건물임대차현황서 확인결과, 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차현황서 첨부.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서 확인결과, 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부
* 본건 점유자 황연석을 만난 결과, 본인이 사업자등록을 하고, 주유소를 운영하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 함.
* 상가건물임대차현황서 확인결과, 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차현황서 첨부.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서 확인결과, 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정964,938,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰1,378,483,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰1,969,262,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰2,813,231,520원
- • 2025.10.28 (10:00)변경2,813,231,520원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인황OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 압류권자서OOOOOOOO
- • 가등기권자안OOOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOOOOOO
- • 교부권자서O OOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대 및 연립주택 등이 소재하며 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 주유소 건부지로 사용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 지구단위계획구역(서정3지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(엔젤라)<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항" 참조.
건물의 구조
강관조, 일반철골조, 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 2층 건물로서, 외벽 : 알루미늄 복팝판넬 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
위험물저장처리시설(주유소)로 이용중임.
설비내역
냉난방설비, 급배수 및 위생설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항" 참조.
위치 및 부근의 상황
토지의 상황
건물의 구조 및 현상
기계/기구의 현상
공작물의 현상
기타참고사항
인근매각통계
매각건수
50건
평균김정가
956,540,427원
평균매각가
608,632,404원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.3회