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유찰 1
🏢아파트
평택지원
2024타경47280
경기도 안성시 대덕면 서동대로 4725, 120동 14층1403호 (안성롯데캐슬)
250,000,000
175,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
200,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.81(15.67평)
건물면적
74.5027(22.53706675평)
₩ 청구액
232,582,675원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.10

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 공동소유자 1인 등재되어 있음(동거인 유보라는 채무자 겸 공동소유자). 전입세대확인서, 소유자의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    175,000,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    250,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 대덕면 신령리에 소재하는 "어울초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 아파트단지, 근린생활시설, 대학교캠퍼스, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈동 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 14층 1403호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등) 으로 이용중임.

설비내역

급배수 설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었으며, 도시가스에 의한 개별난방구조임.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로를 통해 외곽공도에 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(안성시 고시 제1998-105호(1998-11-09) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)), 소로1류(폭 10m-12m)(안성시 고시 제2012-1448호(2012-10-19) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(안성시 고시 제2012-1448호(2012-10-19) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의:안성교육지원청(2017-4))<학교보건법>, 절대보호구역(2015-02-17)(문의:안성교육지원청(2017-4))<학교보건법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
240,666,667
평균매각가
195,264,140
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.2

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