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유찰 5회
🏬근린생활시설
평택지원
2024타경47228
경기도 평택시 비전2로 216, 1동 2층206호 (비전동,로얄프라자)
288,000,000원
48,404,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
138,240,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.12㎡(7.9013평)
건물면적
74.75㎡(22.611874999999998평)
₩ 청구액
133,416,615원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.31
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)예정48,404,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰69,149,000원
- • 2025.11.24 (10:00)변경69,148,800원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰98,784,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰141,120,000원
- • 2025.07.14 (10:00)유찰201,600,000원
- • 2025.06.09 (10:00)유찰288,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자천OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "평택이화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 주상용 부동산, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 등 제반주위 환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제206호로서, (사용승인일자 : 2015.09.02) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 마감 등. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
기준시점 현재 인접호실(205호)과 벽체구분없이 일체로 근린생활시설(미용실)로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 대로, 남동측 및 남서측으로 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(보행자전용)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
489,211,964원
평균매각가
255,297,959원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7회