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유찰 2
🏠대지
평택지원
2024타경46812
경기도 평택시 송탄2로65번길 26
764,290,280
374,502,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
428,002,556(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
515,924,680원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.05

* 대문 및 주택현관문은 각 잠겨있지 않았으나, 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 소유자 겸 채무자 외 등재인 없음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부

* 목록 1. 건물의 대지임.

기일 내역
  • 2026.01.27 (10:00)변경
    374,502,000원
  • 2025.09.23 (10:00)변경
    374,502,230원
  • 2025.08.19 (10:00)유찰
    535,003,190원
  • 2025.07.15 (10:00)유찰
    764,290,280원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOO OOOO
  • 채권자
    안OOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    평OOOO
  • 압류권자
    안OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OO OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 전철역 "송탄역(1호선)" 남동측 인근에 위치하는 토지로, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용 건물, 오피스텔 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(송탄역)이 위치하여 대중교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 노폭 약 8미터 내외의 왕복2차로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용 비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

적벽돌조 및 세멘벽돌조 스라브지붕 단층 건물로, (사용승인일자 :1984.08.28.) 외벽 : 적벽돌 붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

단독주택으로 이용중임. 1층 : 단독주택(방2, 거실, 주방, 욕실1 등) 지층 : 창고 및 보일러실

설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

제시외 건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.(후첨 지적도 및 건물개황도 참조)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
779,576,088
평균매각가
470,071,000
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4

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