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유찰 1
🌳목장용지
법정지상권
농지취득
평택지원
2024타경46201
경기도 평택시 팽성읍 노와리 282
1,425,718,000
998,003,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
527,515,660(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳목장용지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
127,671,232원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.08

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.

* 대부분 불특정 다수인이 통행하는 도로임.

* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      정OO
    • 채무자
      주OOO OOOOOO
    • 소유자
      최OO
    • 근저당권자
      근OOOOOOOOOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • 교부권자
      평OO
    • 지상권자
      근OOOOOOOOOOO
    • 기타
      주OOO OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 평택시 평성읍 노와리 소재 "포레스트하이즈" 동측 인근에 위치하며, 주 변은 입야, 전, 단독주택, 다세대주택, 중소규모 목장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.

    형태 및 이용상태

    기호1,2,3,4,5,7,8 : 인접토지와 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전기타 상태임. 기호6: 인접토지와 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로등 이용중임.

    인접 도로상태

    8필지 일단의 토지로 세로(본건 일부 도로)와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1,2,5,7,8 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 농업보호구역, 간축법 제2조제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호3,4,6 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 농업보호구역.

    제시목록 외의 물건

    기호1, 기호2, 기호4, 기호5 지상 : 소유자 미상의 비닐하우스 1개동 및 창고 1개동 소재함.(후면 "건물개황도" 및 "사진"참조)

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    11
    평균김정가
    1,425,979,620
    평균매각가
    789,419,355
    매각가율
    37%
    평균유찰횟수
    3.6

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