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신건
🌳목장용지
법정지상권
농지취득
평택지원
2024타경46201
경기도 평택시 팽성읍 노와리 282
1,425,718,000원
1,425,718,000원
신건
AI 예상낙찰가
527,515,660원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳목장용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
127,671,232원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.08
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.
* 대부분 불특정 다수인이 통행하는 도로임.
* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,425,718,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자최OO
- • 근저당권자근OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OO
- • 지상권자근OOOOOOOOOOO
- • 기타주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 평성읍 노와리 소재 "포레스트하이즈" 동측 인근에 위치하며, 주 변은 입야, 전, 단독주택, 다세대주택, 중소규모 목장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.
형태 및 이용상태
기호1,2,3,4,5,7,8 : 인접토지와 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전기타 상태임. 기호6: 인접토지와 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로등 이용중임.
인접 도로상태
8필지 일단의 토지로 세로(본건 일부 도로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,5,7,8 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 농업보호구역, 간축법 제2조제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호3,4,6 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 농업보호구역.
제시목록 외의 물건
기호1, 기호2, 기호4, 기호5 지상 : 소유자 미상의 비닐하우스 1개동 및 창고 1개동 소재함.(후면 "건물개황도" 및 "사진"참조)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
1,425,979,620원
평균매각가
789,419,355원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.6회