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유찰 3회
📍공장
평택지원
2024타경45987
경기도 평택시 고덕중앙로 290, 10층1043호 (고덕동,에이스퍼스트고덕)
194,000,000원
66,542,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
81,480,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
13.8㎡(4.1745평)
건물면적
43.54㎡(13.17085평)
₩ 청구액
300,650,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.10
* 점유중인 (주)에이치유 대표이사 이경호를 면담하였는바, `이곳 1043호는 (주)에이치유가 임차하여(보증금 1천만원, 차임 100만원, 기간 2022.06.~ 2025. 06.) 영업중에 있으며, 달리 임차인은 없다`고 함.
* 상가건물 임대차정보 제공요청 결과 1인이 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부
* 점유중인 (주)에이치유안전 대표이사 이경호를 면담하였는바, `이곳 1044호는 (주)에이치유안전이 임차하여(보증금 1천만원, 차임 100만원, 기간 2022.06.~ 2025. 06.) 영업중에 있으며, 달리 임차인은 없다`고 함.
* 상가건물 임대차정보 제공요청 결과 1인이 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정66,542,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰95,060,000원
- • 2025.10.28 (10:00)변경95,060,000원
- • 2025.07.15 (10:00)변경95,060,000원
- • 2025.06.10 (10:00)유찰135,800,000원
- • 2025.03.18 (10:00)유찰194,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인(주)OOOO
- • 임차인손OO
- • 임차인(주)OOOOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주변 일대는 아파트단지, 주거용, 상업용 및 공업용 부동산등이 혼재하는 지대로서 제반 주위 환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 소재하는 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층건내 10층 1043호,1044호로 외벽 : 강화유리, 석재타일붙임, 적연와치장쌓기등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅등 마감 바닥 : 아스타일깔기등 마감 창호 : 알루미늄샤시창호 등임.
이용상태
현재 (주)에이치유-satety 간판임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소방.소화설비등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "공장 및 근린생활시설 건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 남서측 및 북동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭8m-10m)(특수도로)(접합), 중로 1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
50건
평균김정가
956,540,427원
평균매각가
608,632,404원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.3회