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유찰 7회
🏬오피스텔
평택지원
2024타경42063
경기도 평택시 현신6길 31, 4층406호
267,000,000원
130,830,000원
51%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
128,160,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
20.8457㎡(6.30582425평)
건물면적
74.12㎡(22.421300000000002평)
₩ 청구액
200,349,996원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.14
* 현장 출장 시 임차인 박수종의 지인 임영민을 만나 면담한 바, 보증금 75만원과 월차임 75만원에 임차하여 거주 중이고, 다른 임차인은 없으며, 구체적인 임대차 관계는 잘 모른다고 진술(안내문 교부함).
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정130,830,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰186,900,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰267,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)변경44,874,690원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰64,106,700원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰91,581,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰130,830,000원
- • 2025.09.08 (10:00)유찰186,900,000원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰267,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자종OO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOOOOOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서O OOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 용이동 소재 "용이초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활 시설등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건내, 제4층 제406호 로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
가격조사일 현재 주거용 오피스텔(방3, 욕실2, 거실, 주방, 다용도실 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형 토지로, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 중로2류 및 동측으로 보행자 전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
용이동 491-8 :준주거지역, 지구단위계획구역(용이지구), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
489,211,964원
평균매각가
255,297,959원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7회