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유찰 4
📍
법정지상권
농지취득
평택지원
2024타경40708
경기도 평택시 팽성읍 두정리 163-78
1,370,135,000
671,367,000
51%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
520,651,300(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
821,034,690원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.14

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 현황상 불특정 다수인이 통행하는 도로임.

* 제시외 2층 건물의 부지임.
* 지상에 소재한 제시외 2층건물은 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 현황상 불특정 다수인이 통행하는 도로임.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    671,367,000원
  • 2026.02.02 (10:00)변경
    671,367,000원
  • 2025.12.15 (10:00)유찰
    959,095,000원
  • 2025.11.10 (10:00)유찰
    1,370,135,000원
  • 2025.04.07 (10:00)변경
    564,962,000원
  • 2025.03.04 (10:00)유찰
    807,088,000원
  • 2025.02.03 (10:00)유찰
    1,152,983,000원
당사자 내역
  • 채권자
    흥OOOOOOO
  • 소유자
    오OO
  • 소유자
    오OO
  • 채무자겸소유자
    야OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    야OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 압류권자
    평OO
  • 압류권자
    평OOOO
  • 공유자
    노OO
  • 공유자
    신OO
  • 가등기권자
    백OO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 팽성읍 두정리 소재 "두정삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 단독주택, 렌탈하우스, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위 환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1), (3) : 세장형의 토지로서 전기타로 이용 중임. 기호(2) : 사다리형의 토지로서 전기타로 이용 중임. 기호(4), (7) : 부정형의 토지로서, 도로등으로 이용 중임. 기호(5) : 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호(6), (9) : 부정형의 토지로서 전기타로 이용 중임. 기호(8) : 삼각형의 토지로서 전기타로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1)-(3), (5), (6), (8), (9)토지는 본 주거단지의 단지내도로(기호(4), (7)이 단지내 도로임.), 폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 공도로 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - (9) 공히, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(5) 토지 지상에는 제시외건물㉠(철근콘크리트구조, 단독주택, 연면적 : 253.2㎡, 사용승인일자 : 2023년 04월 10일)이 소재함.(후첨 ‘지적도’ 및‘사진용지’참고.)

공부와의 차이

1) 본건 기호 (4), (7) 토지는 공부상 지목은 "전"이나 현황이 도로임. 2) 본건 기호 (2), (8) 토지는 공부상 지목은 "묘지"이나 현황 "전기타"임. 3) 본건 기호(5) 토지는 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(1) - (3), (6), (8), (9) 토지는 2016년 02월 24일에 단독주택으로 신축허가를 득하였으나, 2020년 11월 25일에 허가 취소되었음을 평택시청 관련부서에서 확인하였음.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
993,954,172
평균매각가
575,627,750
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5

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